Garconniere

30m² in guer Lage zu fairen Mietkonditionen

  • Blick nach Nord-Osten
  • Blick nach Süd-Osten
  • Grundriss
  • 21,17 m² zum Wohnen, Schlafen, Essen
  • 21,17 m² Wohn-Schlafraum, Anschluss für Kabel TV und Telefon vorhanden
  • So könnte der Wohnraum von Ihnen gestaltet werden....
  • Wohnung - Küche und Bad möbliert. Alles andere zu Ihrer freien Gestaltung...
  • Wohnung - Küche und Bad möbliert. Alles andere zu Ihrer freien Gestaltung...
  • Wohnung - Küche und Bad möbliert. Alles andere zu Ihrer freien Gestaltung...
  • Kleiner, 3,23 m² großer, ostseitig gelegener Balkon mit Gartenblick
  • So könnte der Wohnraum durch Sie gestaltet werden.....
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  • So könnte der Wohnraum durch Sie gestaltet werden.....
  • Die Küche mit ihren 2,46 m², optimal genützt.
  • So sieht die Küche aus...
  • 2,57 m²  Badezimmer mit  Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
  • Bequem mit Lift zum sauberen, versperrbaren Dachbodenabteil. 2,20 m²
  • Preiswert Waschen- und Trocknen mit Münzeinwurf
  • Die Waschküche...
  • Versperrbarer Fahrradraum...
  • Trara die Post ist da...

Einrichtungsberatung Innenraumgestaltung
atelier Adi Sachs

Mietobjekt - Garconniere mit Balkon
Amraserstraße 115, 6020 Innsbruck

Nichtrauchergarconniere
30,22 m² Wohnnutzfläche
verfügbar ab 01.02.2018

Lage 1. OG
Lift vorhanden
Angaben gemäß Energieausweis:
HWB (kwh/m2a), Klasse: BC
download - Energieausweis


Beschreibung

Sonnige Garconniere, Ostlage, im 1.OG, in einer gepflegten Wohnanlage. Der Stadtteil Amras bsticht durch seinen dörflichen Charakter.

Teilmöbliert:
Kücheneinrichtung und Badezimmermöbel vorhanden, ansonsten unmöbliert.

Räumlichkeiten:

4,02 Diele durch Tür getrennt vom Wohnbereich
2,57 Bad / WC
2,46 Küche mit Fenster und Falt-Schiebetür, vom Wohnraum abtrennbar
21,17 Wohnen / Essen / Schlafen
3,23 Balkon mit Gartenblick
 2,20 versperrbares, sauberes, hohes Dachbodenabteil mit Regalen
    Waschküche mit Waschvollautomat und Wäschetrockner,
Betrieb über Münzeinwurf (pro Waschgang ca. € 2,00)
    versperrbarer, geräumiger Fahrradabstellraum
     

Ausstattung:

Diele, unmöbliert:
Platz für Garderobe und Schuhschränke, Sprechanlage mit Türöffner

Bad möbliert:
Dusche mit Duschtüre, Keramik Waschbecken, WC, wandhängend, Lüftung
Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Haken, Glas-Ablagebord

Wohn-, Ess-, Schlafraum unmöbliert:
mit Anschlüsse für Kabel-TV und  Telefon

Küche möbliert:
2-Plattenkochmulde, Kühlschrank, Einbauschränke, Wasserboiler mit Tagstrom

Balkon, überdacht, unmöbliert
Platz für kleinen Tisch und 2 kleine Sessel, auch zum Wäsche trocknen geeignet

Dachbodenabteil versperrbar, möbliert:
Metallregale über Eck

Heizung individuell regelbar:
wasserbetriebene Fußbodenheizung, zentralbeheizt, Energieträger GAS,

Warmwasseraufbereitung:
über Boiler in Küche, Boiler mit Tagstrom

Treppenhausreinigung:
Die Reinigungsarbeiten werden durch ein Reinigungsunternehmen durchgeführt. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.

KFZ-Parkplatz:
Es sind ausreichend, öffentliche, gebührenpflichtige KFZ Parkplätz in unmittelbarer Nähe vorhanden. Preiswertes Parken durch den Erwerb einer Jahresparkkarte der Stadt Innsbruck.

öffentliche Verkehrsmittel:
Direk neben der Wohnanlage befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Infrastruktur:
Ideallage zum Shoppen, zum Pendeln und zum Erholen.

Der Naherholungsbereich mit dem Schloss Amras und die im Wald gelegene Forstmeine sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn- auf und Abfahrt, so wie das Einkaufzentrum DEZ sind in 3-Miuten mit dem Auto bzw. in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.


Kosten

€ 445,40 Monatsmiete
€ 89,60 Betriebskosten, inkl. Heizkosten à conto
€ 535,00  monatliche Kosten inkl. MwSt.
   
€ 1.250,00 Kaution
keine Vermittlungsprovission
keine Vertragserrichtungsgebühr
   
1 Jahr Mindestmietdauer
   
43,82 HWB (kwh/m2a)
B/C HWB-Klasse
  Energieausweis-download

Für die Stromkosten werden von der IKB in der Regel monatlich € 35,-- veranschlagt. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Bedarf.


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Innsbruck, Amraserstraße 115
Blick zum Haupteingang (Westseite)


Lage

Das Haus befindet sich am Ende der Amraserstraße. Das Haus Nr. 115 ist das Eckhaus vor dem die Straßenbahn in Richtung Amraser Kirche abbiegt.

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